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Abogados Cláusula Suelo

- Reclame y recupere su dinero, Sin adelantar honorarios -

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En CONCA ABOGADOS le asesoramos, orientamos y asistimos en sus asuntos relacionados con reclamaciones frente a entidades financieras por aplicación indebida de las denominadas cláusulas suelo.

 

¿Qué es la "Cláusula suelo"?

 

Se denomina "Cláusula suelo" al tope mínimo a partir del cual el interés de una hipoteca no baja aunque el indicador de referencia (como el euribor, Interest Rate Swap o IRPH) esté por debajo.

 

Ejemplo: Préstamo hipotecario en el que se haya establecido un diferencial de 0,50% más euribor. Si el euribor se encuentra en el 0,16%, el tipo de interés a pagar sería del 0,66%. Sin embargo, si entre las cláusulas del préstamo hipotecario se encontraré la denominada "cláusula suelo" y se estableciera algo similar a que "el tipo de interés durante la vigencia del contrato no podrá ser inferior al CUATRO por ciento", entonces en cada cuota de amortización mensual se estará abonando un tipo de interés del 4% en vez del 0,66%, lo que supone pagar un 3,34% más de intereses cada mes.

 

¿La cláusula suelo es legal?

 

En principio, la cláusula suelo no es contraria a la Ley y entraría dentro de la autonomía de la voluntad de los contratantes.

 

Sin embargo, la cláusula suelo es nula cuando tiene carácter abusivo y cuando las entidades financieras no hubieran sido transparentes a la hora de informar sobre su presencia y consecuencias. Las entidades financieras está obligadas a velar por la transparencia en la contratación y a la protección de los consumidores y, en este sentido, tienen la obligación de entregar un folleto informativo, con anterioridad a la firma de la escritura de préstamo hipotecario, en el que especifiquen con absoluta claridad las condiciones del préstamo, haciendo comprensibles las implicaciones financieras que el contrato tendrá sobre el cliente.

 

El propio Banco de España indica que las cláusulas suelo están previstas en la normativa de transparencia y que se debe informar de su existencia "con una mención específica y especial"  en el contrato que la entidad financiera suscriba con el cliente.

 

¿Cómo identificar la cláusula suelo en la escritura de préstamo hipotecario?

 

La cláusula suelo aparece en la escritura bajo epígrafes como "límites a la aplicación del interés variable" , "limite a la variabilidad", "tipo de interés variable" o directamente se incluye un párrafo dentro de la cláusula financiera de intereses ordinarios, sin epígrafe alguno, como puede ser, por ejemplo el siguiente: "No obstante de lo establecido anteriormente, se pacta que el tipo de interés durante la vigencia del contrato no podrá ser inferior al CUATRO por ciento".

 

Eliminamos la cláusula suelo de su préstamo hipotecario y le recuperamos las cantidades cobradas de más

 

Si usted identifica que la escritura de su préstamo hipotecario establece la cláusula suelo y comprueba que efectivamente se le viene aplicando en cada una de las cuotas mensuales que abona a la entidad financiera, puede confiar en nosotros para conseguir eliminar la cláusula suelo de su préstamo hipotecario y que la entidad financiera deje de aplicarle la misma en sus cuotas de amortización mensuales. Además, reclamaremos las cantidades pagadas de más por la aplicación indebida de la cláusula suelo.

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¿Qué puede conseguir si reclama frente a la cláusula suelo?

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1.- La nulidad y eliminación de la cláusula suelo,

2.- El recálculo y liquidación de todas las cuotas hipotecarias, referenciando su totalidad al Euríbor más diferencial estipulado y

3.- La devolución de las cantidades pagadas en exceso por aplicación indebida de la cláusula suelo.

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Honorarios a éxito

 

Nuestros honorarios se cobran al final del procedimiento en caso de éxito, es decir, solo en el caso de ganar el procedimiento de cláusula suelo.