En CONCA Abogados somos especialistas en reclamaciones por hipoteca multidivisa.
Defendemos a clientes que contrataron préstamos referenciados a divisas extranjeras (Yen japonés, Franco suizo, etc.) sin ser informados de los importantes riesgos financieros asociados.

Si reclama, podemos conseguir que su hipoteca pase a euros (Euríbor + diferencial) y que recupere el dinero pagado de más.

Atendemos presencialmente en Madrid, Badajoz, Cuenca, Guadalajara, Valladolid, Sevilla y de forma telemática en toda España.

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▶ ¿QUÉ ES UNA HIPOTECA MULTIDIVISA?

Un producto complejo y de alto riesgo

La hipoteca multidivisa es un préstamo hipotecario cuyo capital y cuotas están referenciados a una divisa extranjera, normalmente:

• Yen japonés (JPY)

• Franco suizo (CHF)

Esto significa que:

• Las cuotas varían según el tipo de interés y

• También según la fluctuación del tipo de cambio de la moneda.

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¿Dónde está el problema?

A diferencia de una hipoteca habitual:

• Cada mes se recalcula el capital pendiente en función del tipo de cambio.

• Aunque el cliente pague durante años, puede terminar debiendo más dinero que el inicialmente prestado.

• Se asumen riesgos financieros propios de un producto especulativo.

La mayoría de los clientes nunca fueron informados de estas consecuencias.

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▶ HIPOTECA MULTIDIVISA: FALTA DE TRANSPARENCIA

Jurisprudencia favorable a los afectados

El Tribunal Supremo ha declarado que las hipotecas multidivisa son productos financieros complejos, y que los bancos están obligados a:

• Informar clara y detalladamente de los riesgos.

• Explicar el funcionamiento del tipo de cambio.

• Acreditar que el cliente entendía la naturaleza del producto.

La Sentencia del Tribunal Supremo 608/2017, de 15 de noviembre, declaró la nulidad parcial de una hipoteca multidivisa por falta de transparencia.

Hoy, la mayoría de tribunales condena a los bancos por:

• No explicar los riesgos.

• No evaluar el perfil del cliente.

• Comercializar el producto como si fuera una hipoteca normal.

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▶ ¿QUÉ PUEDE CONSEGUIR SI RECLAMA SU HIPOTECA MULTIDIVISA?

Consecuencias de la nulidad de la opción multidivisa.

Si el juez estima su reclamación, las ventajas son muy significativas:

1. Nulidad de la cláusula multidivisa

El préstamo se mantiene, pero pierde la referencia a divisas foreign.

2. Recalculo del préstamo desde el inicio

Toda la hipoteca se recalcula como si siempre hubiese estado referenciada al Euríbor, aplicando únicamente su diferencial.

3. Devolución de cantidades pagadas de más

La entidad financiera deberá devolver:

• Intereses pagados de exceso

• Cuotas incorrectamente calculadas

• Diferencias acumuladas por el tipo de cambio

• Actualización de cantidades e intereses legales

En la mayoría de casos, esto supone decenas de miles de euros recuperados.

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▶ SEÑALES DE QUE SU HIPOTECA MULTIDIVISA ES RECLAMABLE

• Firmó sin entender realmente cómo se calculaban las cuotas.

• El banco le dijo que la divisa era “más estable” que el euro.

• Tras años pagando, la deuda ha aumentado.

• Las cuotas han tenido fuertes oscilaciones.

• Nadie le explicó el riesgo de tipo de cambio.

• No le realizaron test de conveniencia o idoneidad (MIFID).

Si se identifica con una o varias de estas situaciones, su caso es reclamable.

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▶ POR QUÉ ELEGIR CONCA ABOGADOS

• Amplia experiencia en demandas por hipoteca multidivisa.

• Alto porcentaje de éxito frente a entidades financieras.

• Asesoramiento claro y minucioso sobre su situación.

• Defensa sólida tanto en negociación como en vía judicial.

• Servicio personalizado y transparente.

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▶ CONTACTE CON NUESTROS ABOGADOS ESPECIALISTAS EN HIPOTECA MULTIDIVISA

Revisamos su hipoteca, calculamos cuánto puede recuperar y le indicamos la estrategia más eficaz para reclamar.

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