Abogados especialistas Cláusula IRPH
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En CONCA ABOGADOS le asesoramos, orientamos y asistimos en la reclamación frente a las entidades financieras por la aplicación de las cláusulas IRPH.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) da de nuevo la razón a los consumidores y establece que el IRPH puede ser abusivo y debe someterse también al control de transparencia para declararlo abusivo y nulo por falta de información y de transparencia. La cláusula contractual pactada entre un consumidor y un profesional, también la del IRPH, no está excluida del ámbito de aplicación de la Directiva comunitaria sobre cláusulas abusivas. La fórmula matemática de cálculo resulta compleja y poco transparente para un consumidor medio. El TJUE entiende que, la cláusula IRPH puede ser declarada nula por falta de información y transparencia, como ya ocurriera con las denominadas cláusulas suelo, y como estableció en su Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, dictada con fecha 3 de marzo de 2020, y ahora en su reciente Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, dictada el 13 de julio de 2023.
¿Qué es la "Cláusula IRPH"?
Se denomina "Cláusula IRPH" o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, al tipo de interés que se obtiene haciendo una media de los intereses aplicados por las cajas y los bancos. Un tipo de interés muy elevado y uno de los más utilizados en España junto con el Euribor.
En la comercialización de los préstamos hipotecarios con este tipo de índice IRPH se habría producido con absoluta falta de información y transparencia por parte de las entidades bancarias. Lamentablemente, el Tribunal Supremo no lo consideró abusivo, sin embargo, fue llevado al Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que parece que dará la razón a los consumidores, declarando este índice IRPH abusivo, revocando la sentencia del Tribunal Supremo, como ya sucediera con la retroactividad de las cláusulas suelo.
Bajo nuestro criterio, la cláusula que recoge el índice IRPH es abusiva y, en consecuencia, nula de pleno derecho. La Comisión Europea ya adelantó que el índice IRPH debe someterse al control de transparencia y abusividad, considerando que debió haber dado al consumidor "información suficiente y comprensible" sobre el propio funcionamiento del IRPH. Esperamos que el TJUE resuelva en el mismo sentido, dando la oportunidad a los consumidores de reclamar los intereses abonados de más.
Ejemplo: Préstamo hipotecario de 200.000 euros a devolver en 25 años, contratada en 2008 y referenciada al índice IRPH más un diferencial del 0,25%, se habrían abonado unos 23.000 € euros de más, los cuales, declarada la nulidad de la cláusula que recoge el índice IRPH, podrán ser reclamados y recuperados por el consumidor.
¿Qué puede conseguir si reclama frente a la cláusula de índice IRPH?
1.- La nulidad y eliminación de la cláusula que recoge el índice IRPH,
2.- El recálculo y liquidación de todas las cuotas hipotecarias, referenciando su totalidad al Euríbor más diferencial estipulado y
3.- La devolución de las cantidades pagadas en exceso por aplicación indebida de la cláusula que recoge el índice IRPH.
Honorarios a éxito
Nuestros honorarios se cobran al final del procedimiento en caso de éxito, es decir, solo en el caso de ganar el procedimiento de cláusula IRPH. Sin adelantar honorarios.
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